1975〜1985年築, 専有面積54.93㎡〜74.93㎡の平均販売価格
千葉県
36.9万円/㎡
前年比+13.6%
市川市
50.1万円/㎡
前年比+21.0%
市川パークハウスB棟
千葉県市川市市川南三丁目
総武線 / 市川駅 徒歩5分
1980年築 / 10階建 / 218戸 / SRC造
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価格偏差値
28.9
割高
推定相場価格より19%割高
相場
3,782万円
58.2万円/㎡
2,762
3,442
4,121
4,801
AI査定結果
推定相場価格
3,782万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,442万円〜4,121万円
53.0万円/㎡〜63.5万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月9日
市川パークハウスB棟
4,499万円（69.3万円/㎡）/ 7階 / 64.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は57.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 4,499万円 | 69.3万円 | 7階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 4,390万円 | 67.6万円 | 7階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/20 | 3,380万円 | 52.1万円 | 2階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 3,280万円 | 50.5万円 | 7階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 3,580万円 | 55.1万円 | 2階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 4,980万円 | 60.8万円 | 7階 | 81.95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/14 | 4,180万円 | 64.4万円 | 4階 | 64.93㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/11/11 | 4,080万円 | 62.8万円 | 7階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/27 | 3,490万円 | 53.8万円 | 8階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/19 | 4,980万円 | 60.8万円 | 6階 | 81.95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/10/02 | 3,480万円 | 53.6万円 | 2階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/04/02 | 3,980万円 | 61.3万円 | 10階 | 64.93㎡ | 3DK | 南西 |
| 2021/02/26 | 3,480万円 | 53.6万円 | 10階 | 64.93㎡ | 3DK | 南西 |
| 2020/11/20 | 3,780万円 | 49.2万円 | 3階 | 76.83㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2020/11/09 | 3,480万円 | 53.6万円 | 9階 | 64.93㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は60.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 市川パークハウスB棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅5分 | 4,499万円 | 69.3万円 | 64.93㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 218戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 市川パークハウス 市川市市川南三丁目 | 市川駅5分 | 4,499万円 | 69.3万円 | 64.93㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 188戸 | SRC |
| 2025/06/04 | 市川パークハウスA棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅5分 | 4,499万円 | 69.3万円 | 64.93㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 188戸 | SRC |
| 2024/06/28 | 市川サンハイツ 市川市市川南一丁目 | 市川駅3分 | 3,680万円 | 61.5万円 | 59.82㎡ | 1SLDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1977年 | 177戸 | SRC |
| 2025/06/09 | コープ野村本八幡 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅7分 | 3,980万円 | 52.5万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 232戸 | SRC |
| 2025/06/08 | ライオンズマンション市川本八幡 市川市南八幡二丁目 | 本八幡駅12分 | 3,599万円 | 55.6万円 | 64.68㎡ | 2SLDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 219戸 | RC |
| 2023/07/15 | 市川ハイツB棟 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅9分 | 3,499万円 | 52.4万円 | 66.77㎡ | 2LDK+S | 4階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 260戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で13.6%上昇、市川市では21%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は市川市の平均と比較して38.3%割高です。